Квартира в ипотеку в Московском

Купить квартиру в ипотеку в Московском можно по ставке от 0,1% и сроком кредитования от 1 дня до 50 лет. На Выберу.ру представлено 434 предложения от 82 банков. Сравните ипотечные программы 2024 года и оформите кредит на выгодных условиях.

Ипотека, на новостройки, на вторичном рынке жилья. Доступно 434 предложения.
Дата обновления: 06.05.2024 12:08
Рейтинг продуктов 4,22 из 5
Информация о ставках и условиях ипотек в Московском предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке
Иван Блинов
Иван Блинов
Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru
Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Рассмотрим, на каких условиях может быть приобретена квартира в ипотеку в Московском и области, какие работают государственные программы для граждан РФ, как узнать, где самый низкий процент, и подобрать наиболее выгодные варианты.

Как подобрать квартиру и ипотечную программу

Для выбора программы покупки квартиры в ипотеку рекомендуем использовать сервис финансового портала Выберу.ру:

  1. Укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и максимальный срок кредитования.
  2. Нажмите на кнопку «Подобрать ипотеку».
  3. Сравните варианты ипотечных кредитов, выберите хорошие условия.
  4. Нажмите «Подать заявку» на выбранном варианте.

Сервис автоматически перенаправит ваш запрос на сайт выбранного банка для дальнейшего оформления ипотеки. Выбор готового жилья возможен в новостройке или на вторичном рынке. Условия получения кредита могут включать требования об оценке недвижимости. Отчет можно заказать у партнеров банка.

Требования к заемщикам

Для одобрения заявки заемщик должен соответствовать требованиям банка. Они могут быть разными, например, у Сбербанка следующие:

  • возраст — от 18 лет;
  • стаж работы — от 3 месяцев;
  • гражданство — РФ.

Супруг/супруга заемщика обязательно вносится в договор в качестве созаемщика.

Какие документы необходимы

Пакет документов включает:

  • паспорт заемщика;
  • подтверждение постоянной регистрации;
  • справку о трудоустройстве и финансовом состоянии;
  • документы по приобретаемому жилью и залогу (договор купли-продажи и т. п.);
  • подтверждение возможности выплаты первого взноса.

Банк, рассматривая заявку, имеет право запросить дополнительные документы.

Этапы оформления ипотеки на квартиру

Оформление ипотеки проходит в несколько этапов:

  1. Рассчитать условия. В этом поможет ипотечный калькулятор. Программа позволяет подобрать условия, ежемесячный платеж, сроки погашения.
  2. Подать заявку онлайн или в офисе банка.
  3. Получить решение банка в СМС, на электронную почту или в личный кабинет.
  4. Оценить стоимость недвижимости.
  5. Отправить документы в банк.
  6. Получить проект договора.
  7. Подписать договор, получить ипотеку.

В банке заключаются два договора — кредитный и залоговый, поскольку объект, приобретенный в ипотеку, является залоговым имуществом. Регистрация сделки обычно занимает не более часа.

Преимущества и недостатки ипотечных кредитов

К основным преимуществам приобретения недвижимости в кредит относятся:
  • быстрое получение нового жилья;
  • снижение инфляционных рисков;
  • гарантия одной цены. Владелец приобретает жилье по фиксированной цене, несмотря на то, что ежегодно практически во всех регионах стоимость недвижимости растет, условия для него не меняются.
Недостаток ипотеки — обязательное оформление купленной недвижимости в залог. Если кредит не будет погашаться своевременно, банк имеет право применить штрафные санкции — вплоть до продажи ипотечного жилья.

Часто задаваемые вопросы

Какие есть программы ипотеки на квартиру?

Сегодня существует ряд ипотечных программ покупки недвижимости, включая:

  • семейную (от 4,9%) — для семей с ребенком, родившемся после 1.01.2018, или с двумя и более детьми младше 18 лет;
  • с материнским капиталом (от 4,9%) — оплата первого взноса или части кредита за счет сертификата;
  • военную (от 6%) — государство погашает сумму кредита, пока заемщик является военнослужащим.

Кроме того, действуют дальневосточная (от 1,99%), сельская ипотека (от 0,1% на приграничных территориях), для IT‑специалистов (от 3,9%) и другие варианты.

Какой первоначальный взнос по ипотеке на квартиру?

Размер взноса — от 10%, но есть возможность обойтись без него, если передать в залог финансовой организации дополнительную недвижимость.

Какие условия ипотеки в Московском в 2024 году?

В каждом банке условия отличаются, но в целом они похожи:

  • сумма — от 300 тысяч рублей;
  • процентная ставка — от 0,1%;
  • срок — до 30 лет.

На сегодня 06.05.2024 можно купить в ипотеку квартиру, апартаменты, таунхаус, дом, земельный участок под постройку своего дома.

Что нужно сделать сначала — выбрать квартиру или подать заявку на ипотеку?

Рекомендуется сначала подать заявку на кредит. Это позволит определить бюджет. Исходя из суммы, одобренной банком, можно читать объявления и выбирать квартиру. Хотя, если сделать наоборот, вы ничего не нарушите.

Как получить налоговый вычет?

Чтобы получить вычет, заемщик должен уплачивать НДФЛ (13%). Только с этого налога может быть оформлен вычет. Размер вычета не превышает 650 тысяч рублей. Для оформления необходимо обратиться в налоговую лично, онлайн или через работодателя. С собой нужно иметь паспорт РФ, документы, подтверждающие факт покупки, право собственности на жилье, выписку о выплаченном НДФЛ и сведения о семейном положении.

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Продать квартиру с обременением можно, получив согласие банка, а в строящихся домах — ещё и застройщика. Кроме того, можно закрыть ипотеку досрочно, и далее собственник может делать с квартирой всё что угодно. Для закрытия нужно получить с покупателя задаток или оформить потребительский кредит.

2019-2024Строится
ПИК
Балашиха, мкр. Новое Измайлово, мкр. Южный, улица Станция Стройка
Новогиреево 6 мин. на транспорте
Студия
2,82 млн – 4,29 млн ₽
1-комнатная
3,91 млн – 5,55 млн ₽
2-комнатная
4,69 млн – 7,18 млн ₽
3-комнатная
5,81 млн – 8,3 млн ₽
4-комнатная
9,44 млн – 10,06 млн ₽
Ипотека от 0,1% в 11 банках ежемесячный платеж от 6 759 рублей
2024-2025Строится
Группа Эталон
Москва, Автозаводская ул., вл. 23
Технопарк 15 минут пешком
еще 1
ЗИЛ 15 минут пешком
Студия
12,7 млн – 16,2 млн ₽
1-комнатная
15,1 млн – 28 млн ₽
2-комнатная
19,3 млн – 43,7 млн ₽
3-комнатная
25,6 млн – 57,5 млн ₽
4-комнатная
36,7 млн – 72 млн ₽
5-комнатная
86,6 млн – 87,8 млн ₽
2022-2025Строится
Группа Эталон
Москва, проспект Лихачёва, 14
1-комнатная
15,6 млн – 30,4 млн ₽
2-комнатная
23,7 млн – 3,88 млн ₽
3-комнатная
30,2 млн – 52,2 млн ₽
4-комнатная
37,8 млн – 57 млн ₽
5-комнатная
56,4 млн – 56,5 млн ₽
overlay link
А
Алексей
Отзыв об ипотеке Россельхозбанка
5

Узнал о хороших условиях на ипотеку на дом и перед тем как оформить заявку на сайте, написал в чат-поддержку. Бот связал меня с оператором Ириной, которая ответила на все мои вопросы, включая досрочное погашение и расчеты. Она предложила лучший Читать далее...

1
overlay link
М
Максим
Отзыв об ипотеке Россельхозбанка
5

Отличное предложение среди всех продуктов Банка. Брал ипотеку в 2020 году по субсидированной ставке. Банк хорошо проконсультировал обо всех нюансах ипотечного кредитования и подробно описал все шаги для получения кредита. Проверка документов была на Читать далее...

0
overlay link
М
Милана Вавилова
Отзыв об ипотеке Альфа-Банка
5

Спасибо банку! Очень сильно выручили с ипотекой. Я срочно должна была съезжать со съемного жилья и мне уже настолько надоела нестабильность, что я решилась оформить ипотеку на вторичку. Хороший вариант нашелся быстро благодаря риэлтору, однако Читать далее...

0
Есть что добавить об ипотеке?

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Москве

Сбербанк России
Доп.офис №9038/01879
Москва, Московский, Солнечная улица, 3
Пн.:с 10:00 до 19:00
Вт.:с 10:00 до 19:00
Ср.:с 10:00 до 19:00
Чт.:с 10:00 до 19:00
Пт.:с 10:00 до 19:00
Сб.:с 10:00 до 17:00
Сбербанк России
Доп.офис №9038/01879
Москва, Московский, Солнечная улица, 3
Пн.:с 10:00 до 19:00
Вт.:с 10:00 до 19:00
Ср.:с 10:00 до 19:00
Чт.:с 10:00 до 19:00
Пт.:с 10:00 до 19:00
Сб.:с 10:00 до 17:00

Выберите ипотеку