Рефинансирование ипотеки в Москве

Рефинансирование ипотеки в Москве – один из популярных и востребованных банковских продуктов. Перекредитование эффективно в том случае, если происходит снижение процентной ставки и дальнейшее погашение задолженности идет на более выгодных для заемщика условиях.

Рефинансирование ипотеки других банков используется для того, чтобы решить следующие возможные задачи:

• снизить процентную ставку и уменьшить общий размер переплаты по условиям нового кредита;
• избежать просроченной задолженности, чтобы приобретаемая в Москве недвижимость не перешла в собственность банка-кредитора;
• воспользоваться специальной программой другого банка и получить государственную субсидию (если заемщик имеет на это право и отвечает необходимым требованиям банка).

Существует несколько вариантов перекредитования:

• получение нового жилищного займа для погашения действующего;
• объединение нескольких кредитов в один потребительский (при этом исходит переоформление залога);
• получение потребительского займа на сумму, достаточную для погашения остатка по ипотеке (с целью вывести жилье из-под залога и получить его в свое распоряжение).

На странице нашего сайта собраны программы банков, которые предлагают рефинансирование ипотеки в Москве. Условия таких продуктов могут существенно отличаться. Тем не менее, процедура оформления нового ипотечного займа возможна при соблюдении следующих общих требований:

• своевременное погашение задолженности в течение последних 12 мес. (фактически все ежемесячные платежи должны быть внесены в полном объеме и точно в срок);
• выплата 20% от стоимости объекта недвижимости;
• до окончания срока действия ипотечного кредита должно оставаться не менее 3 мес.;
• рефинансирование до этого не пользовалось.

Документы для рефинансирования

Чтобы воспользоваться программой перекредитования, необходимо собрать определенный пакет документов. Общий перечень выглядит следующим образом:

• заявление по форме банка;
• паспорта гражданина РФ (но некоторые банки могут предложить рефинансирование ипотеки в Москве для граждан других государств). Документ необходимо предоставить как заемщику, так и созаемщикам (в т. ч. супругу/супруге заемщика);
• справка о подтверждении дохода (2- или 3-НДФЛ, документ по форме банка и пр.);
• копия трудовой или ГПХ (не относится к зарплатным клиентам того банка в Москве, в котором берется новый жилищный кредит);
• ИНН, СНИЛС (или один из документов на выбор);
• договор действующего жилищного займа;
• справка об отсутствии задолженности.

Если рефинансирование в Москве одобрено, нужно собрать дополнительный пакет документов:

• разрешение на передачу залога недвижимости другому банку;
• документы на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, выписка из домовой книги).