Пожалуй, каждая семья хотела бы проживать в собственной квартире или частном доме, но далеко не все могут позволить себе приобрести недвижимость. Помочь им призваны специальные программы кредитования – такие как ипотечный кредит для семьи с детьми. На финансовом портале Выберу.ру представлены все актуальные в этом году предложения банков под 6 процентов для супружеских пар с детьми в Москве.
Как найти лучший жилищный кредит
Чтобы определить для себя лучшую программу, вы можете сопоставить особенности, которыми отличается в каждом банке программа ипотеки для семей с двумя детьми, условия предоставления в общем списке или воспользоваться специальной системой фильтров. В меню в левом верхнем углу удобно задать основные и дополнительные параметры, чтобы рассмотреть только теоретически подходящие варианты. Если вас интересует программа для льготных категорий заемщиков, семейная ипотека с государственной поддержкой 2021, вы можете отметить любое из условий в поисковике.
Самостоятельно укажите следующие данные:
- стоимость объекта недвижимости (в российской или иностранной валюте);
- размер первоначального взноса;
- срок выплаты ипотеки;
- дополнительные параметры (участие АИЖК, программы без страхования, возможность подать заявку онлайн);
- категорию недвижимости (первичный или вторичный рынок, загородный дом, гараж, земельный участок).
Поисковик выдаст список только тех кредитов, которые соответствуют заданным вами параметрам. Наиболее выгодные предложения располагаются вверху списка и отличаются низкой ставкой, например, такие, как программа семейной ипотеки в 6 процентов годовых.
Как рассчитать жилищный займ
Чтобы заранее увидеть, как будет выглядеть семейная ипотека с государственной поддержкой или без нее, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Задав нужные параметры, вы сможете получить предварительный график платежей, включая следующие пункты:
- общая сумма платежа (величина ссуды плюс проценты);
- размер жилищного займа (тело кредита);
- стоимость кредита (переплата с учетом процентной ставки).
Для удобства восприятия информация представлена в цифрах и диаграммах. Оценив эти данные, вы легко определите, будет ли для вас комфортной предстоящая финансовая нагрузка. Подробно обсудить договор вы сможете с представителем банка по телефону или в офисе финансовой организации.
Ответы на популярные вопросы
Что такое семейная ипотека?
Это льготная программа ипотечного кредитования. Принять в ней участие может семья, в которой двое или больше детей, причем младший рожден после 1 января 2018 года. Родители, воспитывающие ребенка с ОВЗ, также имеют право на льготу. В таком случае не учитывается количество детей и год рождения малыша. Заемщики получают ипотечный кредит под 6%, а государство компенсирует разницу рыночной и льготной ставок.
Как получить семейную ипотеку?
Нужно обратиться в банк и предоставить пакет документов:
- паспорта супругов;
- свидетельства о рождении детей (если ребенок старше 14 лет, то нужен паспорт);
- медицинская справка (для детей с инвалидностью);
- свидетельство о браке;
- сертификат на материнский капитал (если у заемщиков есть право на него, и они планируют использовать МСК для ипотеки);
- подтверждение дохода заемщиков (копии трудовых книжек, а также справки 2-НДФЛ или по форме банка);
- налоговые декларации в качестве подтверждения доходов (если ипотеку оформляет предприниматель).
Банк проверяет предоставленные сведения и принимает решение о кредитном лимите для заемщиков. После этого можно начинать поиск жилья.
Можно ли рефинансировать семейную ипотеку?
Да. Если семья оформила ипотеку до 2018 года или до рождения первого и последующего ребенка, она имеет право на рефинансирование под 5-6%. Как и при оформлении обычной льготной программы, нужно соблюдать условия гражданства и требования к жилью. Так, дети должны быть гражданами России и родиться в период с 1 января 2018 до конца 2022 года. Объект, в свою очередь, должен быть куплен на первичном рынке или находиться на этапе постройки.
С апреля 2019 года по программе господдержки ипотеку можно рефинансировать повторно. Таким образом, снизится ставка по уже измененным договорам, причем неважно, была ли это семейная ипотека или обычная. Кроме того, если ранее вы изначально оформили жилищный кредит под 6% на 3 года или 5 лет, вы можете продлить этот срок до полной выплаты кредита, проведя повторное рефинансирование.
Сколько раз можно брать семейную ипотеку?
Существует миф о том, что ипотеку под 5 или 6% можно взять только один раз. Однако правительство не устанавливает ограничение на количество ипотечных договоров, которые одна семья может оформить под льготную ставку. Главное, чтобы заявитель был платежеспособен, а семья и жилье подходили под требования организации. Поэтому, если финансовое положение семьи позволило выплатить кредит за первую квартиру в течение установленного времени без просрочек, можно смело обратиться за второй и даже третьей ипотекой.
Алексей Россия 06.05.2020 12:17
Для меня, честно говоря, немного странным остается наличие множества филиалов Сбербанка. Живу в Омске. Лично я обращаюсь в тот что рядом с домом на Лермонтова 63 только для того, чтобы валюту поменять. Все Читать далее...
Отзыв полезен? 69 15 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Заемщик Москва 20.11.2019 00:24
Шарашкина контора. Никаких условий, что представлены на сайте нет и в помине. Офис на звонки не отвечает. Коллцентр всегда отвечает что Вам перезвонят. Перезванивает типа руководитель подразделения Читать далее...
Отзыв полезен? 73 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
МАРИЯ КЛИМОВА Москва 16.10.2019 13:46
БАНК ВОРОВ...ДРУГИХ СЛОВ ДЛЯ ЭТОГО БАНКА ...НЕТ!!! ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ УЖЕ ТРЕТИЙ ГОД. ВЫСТАВЛЯЮТ ПРОЦЕНТЫ НА ПРОЦЕНТЫ ОТ ПРОЦЕНТОВ...БРАЛИ КРЕДИТ 5 000 000 руб НА 1/2 КВАРТИРУ...В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ Читать далее...
Отзыв полезен? 110 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв