Квартира в ипотеку в Московском

Купить квартиру в ипотеку в Московском можно по ставке от 0,1% и сроком кредитования от 1 дня до 50 лет. На Выберу.ру представлено 438 предложений от 82 банков. Сравните ипотечные программы 2024 года и оформите кредит на выгодных условиях.

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

Срок

Условия

Цель

Категория недвижимости

Специальная программа

Срок рассмотрения заявки

Подтверждение дохода

Рейтинг банка

Показать только эти банки

Одобрение кредита в день подачи! РЕКЛАМА

Онлайн-заявка

Калькулятор ипотеки На вторичное жилье На квартиру На строительство дома СберБанк

Ипотека, на новостройки, на вторичном рынке жилья. Доступно 438 предложений.

Дата обновления: 22.04.2024 17:00

Рейтинг продуктов 4,2 из 5

Информация о ставках и условиях ипотек в Московском предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Памятка ипотечного заемщика

Интересное об ипотеке

Иван Блинов

Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Рассмотрим, на каких условиях может быть приобретена квартира в ипотеку в Московском и области, какие работают государственные программы для граждан РФ, как узнать, где самый низкий процент, и подобрать наиболее выгодные варианты.

Как подобрать квартиру и ипотечную программу

Для выбора программы покупки квартиры в ипотеку рекомендуем использовать сервис финансового портала Выберу.ру:

Укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и максимальный срок кредитования.
Нажмите на кнопку «Подобрать ипотеку».
Сравните варианты ипотечных кредитов, выберите хорошие условия.
Нажмите «Подать заявку» на выбранном варианте.

Сервис автоматически перенаправит ваш запрос на сайт выбранного банка для дальнейшего оформления ипотеки. Выбор готового жилья возможен в новостройке или на вторичном рынке. Условия получения кредита могут включать требования об оценке недвижимости. Отчет можно заказать у партнеров банка.

Требования к заемщикам

Для одобрения заявки заемщик должен соответствовать требованиям банка. Они могут быть разными, например, у Сбербанка следующие:

возраст — от 18 лет;
стаж работы — от 3 месяцев;
гражданство — РФ.

Супруг/супруга заемщика обязательно вносится в договор в качестве созаемщика.

Какие документы необходимы

Пакет документов включает:

паспорт заемщика;
подтверждение постоянной регистрации;
справку о трудоустройстве и финансовом состоянии;
документы по приобретаемому жилью и залогу (договор купли-продажи и т. п.);
подтверждение возможности выплаты первого взноса.

Банк, рассматривая заявку, имеет право запросить дополнительные документы.

Этапы оформления ипотеки на квартиру

Оформление ипотеки проходит в несколько этапов:

Рассчитать условия. В этом поможет ипотечный калькулятор. Программа позволяет подобрать условия, ежемесячный платеж, сроки погашения.
Подать заявку онлайн или в офисе банка.
Получить решение банка в СМС, на электронную почту или в личный кабинет.
Оценить стоимость недвижимости.
Отправить документы в банк.
Получить проект договора.
Подписать договор, получить ипотеку.

В банке заключаются два договора — кредитный и залоговый, поскольку объект, приобретенный в ипотеку, является залоговым имуществом. Регистрация сделки обычно занимает не более часа.

Преимущества и недостатки ипотечных кредитов

К основным преимуществам приобретения недвижимости в кредит относятся:

быстрое получение нового жилья;
снижение инфляционных рисков;
гарантия одной цены. Владелец приобретает жилье по фиксированной цене, несмотря на то, что ежегодно практически во всех регионах стоимость недвижимости растет, условия для него не меняются.

Недостаток ипотеки — обязательное оформление купленной недвижимости в залог. Если кредит не будет погашаться своевременно, банк имеет право применить штрафные санкции — вплоть до продажи ипотечного жилья.

Часто задаваемые вопросы

Какие есть программы ипотеки на квартиру?

Сегодня существует ряд ипотечных программ покупки недвижимости, включая:

семейную (от 4,9%) — для семей с ребенком, родившемся после 1.01.2018, или с двумя и более детьми младше 18 лет;
с материнским капиталом (от 4,9%) — оплата первого взноса или части кредита за счет сертификата;
военную (от 6%) — государство погашает сумму кредита, пока заемщик является военнослужащим.

Кроме того, действуют дальневосточная (от 1,99%), сельская ипотека (от 0,1% на приграничных территориях), для IT‑специалистов (от 3,9%) и другие варианты.

Какой первоначальный взнос по ипотеке на квартиру?

Размер взноса — от 10%, но есть возможность обойтись без него, если передать в залог финансовой организации дополнительную недвижимость.

Какие условия ипотеки в Московском в 2024 году?

В каждом банке условия отличаются, но в целом они похожи:

сумма — от 300 тысяч рублей;
процентная ставка — от 0,1%;
срок — до 30 лет.

На сегодня 23.04.2024 можно купить в ипотеку квартиру, апартаменты, таунхаус, дом, земельный участок под постройку своего дома.

Что нужно сделать сначала — выбрать квартиру или подать заявку на ипотеку?

Рекомендуется сначала подать заявку на кредит. Это позволит определить бюджет. Исходя из суммы, одобренной банком, можно читать объявления и выбирать квартиру. Хотя, если сделать наоборот, вы ничего не нарушите.

Как получить налоговый вычет?

Чтобы получить вычет, заемщик должен уплачивать НДФЛ (13%). Только с этого налога может быть оформлен вычет. Размер вычета не превышает 650 тысяч рублей. Для оформления необходимо обратиться в налоговую лично, онлайн или через работодателя. С собой нужно иметь паспорт РФ, документы, подтверждающие факт покупки, право собственности на жилье, выписку о выплаченном НДФЛ и сведения о семейном положении.

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Продать квартиру с обременением можно, получив согласие банка, а в строящихся домах — ещё и застройщика. Кроме того, можно закрыть ипотеку досрочно, и далее собственник может делать с квартирой всё что угодно. Для закрытия нужно получить с покупателя задаток или оформить потребительский кредит.

Ипотека на новостройки

ПИК

2019-2024Строится

Измайловский лес

Балашиха, мкр. Новое Измайлово, мкр. Южный, улица Станция Стройка

Новогиреево 6 мин. на транспорте

Студия

2,82 млн – 4,29 млн ₽

1-комнатная

3,91 млн – 5,55 млн ₽

2-комнатная

4,69 млн – 7,18 млн ₽

3-комнатная

5,81 млн – 8,3 млн ₽

4-комнатная

9,44 млн – 10,06 млн ₽

Ипотека от 0,1% в 11 банках ежемесячный платеж от 6 759 рублей

Подать заявку

Группа Эталон

2024-2025Строится

Shagal

Москва, Автозаводская ул., вл. 23

Технопарк 15 минут пешком

еще 1

Студия

12,7 млн – 16,2 млн ₽

1-комнатная

15,1 млн – 28 млн ₽

2-комнатная

19,3 млн – 43,7 млн ₽

3-комнатная

25,6 млн – 57,5 млн ₽

4-комнатная

36,7 млн – 72 млн ₽

5-комнатная

86,6 млн – 87,8 млн ₽

Подать заявку

Группа Эталон

2022-2025Строится

Нагатино

Москва, проспект Лихачёва, 14

1-комнатная

15,6 млн – 30,4 млн ₽

2-комнатная

23,7 млн – 3,88 млн ₽

3-комнатная

30,2 млн – 52,2 млн ₽

4-комнатная

37,8 млн – 57 млн ₽

5-комнатная

56,4 млн – 56,5 млн ₽

Подать заявку

Отзывы об ипотеке

Читать все отзывы

overlay link

МВ

Максим Варадов

Отзыв об ипотеке Альфа-Банка

Хотел бы поделиться своим положительным опытом сотрудничества с Альфа-банком и выразить благодарность за их выгодные условия по рефинансированию кредитов. В Альфа-банке я нашел идеальное решение для улучшения своей финансовой ситуации. Их предложения по рефинансированию кредитов являются одними из самых выгодных. Я получил возможность объединить несколько кредитов в один, с более низкой процентной ставкой и удобными условиями погашения. Читать далее...

overlay link

Ольга

Отзыв об ипотеке банка ДОМ.РФ

Находимся удаленно от банка, обслуживание нет, только по горячей линии, говорят всегда разную информацию, так вот погасила досрочно Ипотеку, написала все соответсвующие заявления, в том числе и о выдаче закладной, так вот прошёл месяц, закладной нет, потом нам сказали , что сняли обременение сами, в Росреестре информация противоположная, не снято обременение, врут наглым образом, когда снимут неизвестно, написали на них в прокуратуру. Не связывайтесь с этим банком! Читать далее...

overlay link

ОС

Ольга Селезнева

Отзыв об ипотеке банка «ВТБ 24»

Решили сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ 24,пришли за месяц до очередного платежа в нашем банке. На первом этапе, объяснили какие документы собрать, что процентная ставка 11%, рассмотрение заявки 4-5 дней, что на все уйдет 2 недели и даже сказали точную дату, когда ставят нас на перечисление денег для покрытия ипотеки в нашем банке. После того, как собрали весь пакет начались проблемы, сначало что нет в 2 НДФЛ номера телефона компании, то в трудовой нет записи об образовании, но это мелочи еще нужна была справка из нашего банка, что они дают разрешение на рефинансировании в другом банке (эта справка стоит 2500), мы сказали что принесем ее после положительного ответа. В итоге прошло 2 недели, нам позвонили сказали, что заявка одобрена и попросили принести справку эту о разрешении о рефинансировании, мы выкупили справку принесли. Тут начинается отрицательные моменты, что такую справку надо будет еще принести на сделку, это еще затраты 2500 (сотрудники ВТБ знали стоимость справки). Потом сказали, что нужно сделать оценку квартиры, но оценка производится через их компании, дали список, стоимость оценки озвучили 2400, хотя в других компаниях 1500-1800. Далее сказали, что требуется страховка и тоже их, озвучили стоимость 20700 в год, при том, что сейчас мы платим страховку в другой страховой компании 4800. А после сбора всего необходимого назначат дату сделки, в итоге пришли домой посчитали затраты: страховка 20700 + оценка 2400 + 2 раза справка из нашего банка 5000 + 18500 за очередной платеж нашему банку так как затянули все это дело вышло 46 000 тыс. Пришли забирать документы, которые подавали, так сотрудница банка половину отдала документов, а такие как копии паспортов, ИНН, свидетельства о рождении и браке не хотела отдавать, пришлось ругаться. Никогда больше не обращусь в этот банк и всем буду советовать обходить их стороной. Читать далее...

119

Читать все отзывы