Ипотека в банках Москвы в 2025 году

Быстро подобрать и взять ипотеку в банке Москвы можно, воспользовавшись удобным онлайн поиском на Выберу.ру. Подробная информация о 73 банках, выдающих ипотечные кредиты. Общее количество программ кредитования на недвижимость с процентной ставкой от 1,99% до 27,15% достигает 358.

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

Срок

Условия

Цель

Категория недвижимости

Специальная программа

Срок рассмотрения заявки

Подтверждение дохода

Рейтинг банка

Показать только эти банки

Онлайн-заявка

Калькулятор ипотеки Семейная ипотека На вторичное жилье Для IT специалистов На квартиру На строительство дома СберБанк ВТБ Без первого взноса Молодой семье Рефинансирование На новостройки Военная ипотека На загородную недвижимость Дальневосточная ипотека

Ипотека всех банков. Доступно 358 предложений.

Дата обновления: 28.08.2025 11:07

Информация о ставках и условиях ипотек в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Рейтинг ипотек рассчитал искусственный интеллект Валера, он учитывает 7 параметров ипотек и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотек и надежность банка, также учитываются дополнительные опции ипотек. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Полная стоимость потребительского кредита (ПСК) – это сумма всех средств, которые потребитель должен заплатить банку в течение срока действия кредитной сделки.

Мнение эксперта

Максим Сёмов

Руководитель направления Управления методологии бизнес-процессов «Азиатско-Тихоокеанского банка»

Комментарий эксперта:

Простыми словами, при серьезном отношении к обязательствам сторон по договору, ипотека – это удобный и безопасный способ приобрести недвижимость.

Памятка ипотечного заемщика

Полезная информация

Софья Комарова

Автор Выберу.ру

Рекомендации в статье одобрены экспертом Максимом Сёмовым

Об ипотеке

Это кредит на покупку жилья, апартаментов, студии, другой жилой недвижимости, а также на строительство своего дома или ремонт. Рассмотрим, какие варианты ипотечного кредитования доступны в Москве в 2025 году, как рассчитать стоимость кредита, ежемесячный платеж, доступно ли оформление онлайн, зачем нужно страхование жизни и здоровья и другие моменты.

Как рассчитать и выбрать ипотеку

Рассчитать жилищный кредит поможет онлайн-калькулятор, который размещается на официальных сайтах банков. Это бесплатный инструмент, который позволит узнать размер ежемесячного платежа, сумму и ставку по кредиту. При расчетах учитывается:

стоимость недвижимости с учётом категории — 1-комнатная, 2-комнатная или другая квартира, от застройщика или вторичный рынок и т. д.;
размер первоначального взноса;
процентные ставки по ипотеке;
сроки погашения.

Калькулятор покажет примерные условия по кредиту, график погашения. Точный расчет будет доступен только после подготовки договора.

Требования к заемщикам

Основные требования к заемщикам включают следующие критерии:

возраст — от 18 лет;
гражданство РФ;
стабильный доход;
стаж от 3 месяцев.

Платежеспособность заемщика должна быть на достаточном уровне, примерно в два раза выше размера ежемесячного платежа.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку и получить предварительное одобрение, необходимо предоставить:

паспорт РФ;
справку, подтверждающую доход;
подтверждение трудоустройства.

Для зарплатных клиентов зачастую достаточно паспорта. Если в залог оформить дополнительную недвижимость, необходимо подтверждение права собственности.

Как получить ипотеку

Выбрать банк в Москве и получить займ на жилье с лучшими условиями поможет сервис финансового портала Выберу.ру:

Заполните электронную форму, указав стоимость недвижимости, которую хотите купить, планируемый размер первого взноса и срок кредитования, цели (покупка жилья, рефинансирование, ремонт, строительство).
Сравните банковские программы и выберите наиболее выгодную с минимальным процентом и оптимальными условиями. Подбор варианта осуществляется системой на основе заданных параметров.
Нажмите кнопку «Подать заявку».
Заполните форму онлайн-заявки на сайте банка.
Получите решение банка, подайте документы, подпишите договор, получите деньги.

Недвижимость можно выбрать после одобрения кредита, узнав максимальную сумму, которую вам готовы предоставить, или до подачи заявки.

Преимущества и недостатки ипотечных кредитов

Главный плюс — возможность улучшить жилищные условия в короткие сроки.

Основной недостаток — риск потерять недвижимость, если возникают проблемы с выплатами. Здесь на помощь может прийти добровольное страхование жизни и здоровья. При наступлении страхового случая страховщик возьмет на себя обязанность погашения долга.

Часто задаваемые вопросы

Какие бывают льготные программы?

Кроме стандартных программ, действуют социальные, когда государство выдает субсидии с целью снижения финансовой нагрузки заемщиков. Сейчас работает ипотека с господдержкой, семейная, с материнским капиталом, для IT-специалистов, дальневосточная, военная, сельская. Кроме того, кредитная организация может разработать собственные решения и льготные программы.

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Из обязательных документов банки запрашивают только паспорт заемщика. Состав полного пакета для заключения договора можно уточнить у менеджера по телефону клиентской службы поддержки.

Как оформить налоговый вычет?

Получение налогового вычета возможно, если заемщик официально работает и платит подоходный налог 13%. Для оформления необходимо обратиться к банковскому консультанту. Для вас подготовят перечень необходимых документов. На сегодня возврат осуществляется на сумму до 650 тысяч рублей.

Можно ли брать ипотеку иностранным гражданам?

Можно, если банк готов работать с данной категорией клиентов. Например, СберБанк осуществляет выдачу ипотечных кредитов иностранным гражданам. Для заключения договора необходимо предоставить паспорт с переводом на русский язык, разрешение на пребывание в РФ, подтверждение постоянной или временной регистрации в России. Причем участвовать в программе могут только действующие зарплатные клиенты.

Ипотека на новостройки

ПИК

2019-2024Сдан

Измайловский лес

Балашиха, мкр. Новое Измайлово, мкр. Южный, улица Станция Стройка

Щелковская6 мин. на транспорте

еще 4

Студия

5,85 млн – 6,1 млн ₽

1-комнатная

8,71 млн – 9 млн ₽

2-комнатная

9,17 млн – 16,28 млн ₽

3-комнатная

17,97 млн – 18,97 млн ₽

Подать заявку

Ипотека от 1,99% в 13 банках ежемесячный платеж от 17 537 рублей

Группа Самолет

2028Строится

Квартал Сабурово

Сабурово

Митино12 мин. на транспорте

Подать заявку

ГК Основа

2027Строится

Emotion (Эмоушен)

Москва, район Хорошёво-Мнёвники, 2-й Силикатный проезд, 10/16

Полежаевская5 мин. на транспорте

еще 3

Студия

10,86 млн – 14,65 млн ₽

1-комнатная

17,18 млн – 17,82 млн ₽

2-комнатная

16,87 млн – 30,16 млн ₽

3-комнатная

20,73 млн – 39,77 млн ₽

4-комнатная

33,85 млн – 40,5 млн ₽

Подать заявку

Отзывы об ипотеке

Читать все отзывы

Ярослав Степанов

Отзыв об ипотеке банка «ВТБ»

Ипотека в Банке ВТБ оказалась довольно удобной в процессе оформления. Заявка была рассмотрена оперативно, консультанты предоставили четкую информацию о условиях и возможных вариантах кредитования. Процентные ставки средние по рынку, что позволяет сэкономить на выплатах в долгосрочной перспективе. Читать далее...

Екатерина

Отзыв об ипотеке «Росбанк Дом»

Видимо в дочерней компании Дельтакредит дела идут плохо! #deltacredit #всеплохо #вотчто значитбанковский кризис. Взяв кредит легко и с удовольствием, потом не можешь его досрочно погасить, т.к. банк всячески препятствует этому, придирается к заявлению, потом оказывается что и время уже истекло подачи заявления, а теперь уже и комиссию заплатите, т.к. сроки просрочены. Ну то есть не только не хотят принимать заявление, но и всячески этому препятствуют…нужно пройти просто несколько кругов ада! И может быть потом…но и на этом дело не заканчивается – оператор подтверждает, что согласовала заявлении и приходит смс-оповещение, что заявление в работе, и вроде успокоился, но на платежную дату не идет погашение досрочного долга….Может головная компания Росбанка поможет и будет более клиентоориентированная? #sos#помощь Группа Sosetie General же большая организация и верю в справедливость и большую руку правосудия. Из-за не списания досрочного погашения не могу оплатить страховку и тянется много других проблем. Прошу услышать головную организацию и помочь клиентам их маленьких банков, у которых дела видимо идут совсем плохо…..А тем кто еще не взял кредит всячески не рекомендую брать в Deltacredit , т.к. клиентское обслуживание на очень низком уровне! Читать далее...

ВЛ

Василина Лихачева

Отзыв об ипотеке Альфа-Банка

Спасибо за консультацию по ипотеке. Узнала все что хотела не выходя из дома. Девушка в чат поддержки меня с сориентировала по всем вопросам, сразу видно что это её профиль. Рассказала мне про льготные предложения, продумала какие у меня есть возможности получения, а также ответила на вопросы какие документы мне потребуются. Большой плюс что долго я не ждала, мне ответили почти сразу и перевели меня от бота к сотруднику. Сейчас готовлю все необходимые документы и уверена что одобрят быстро, как и многие другие продукты до этого) Читать далее...