Ипотека без первоначального взноса в Щербинке
Купите квартиру без первоначального взноса в ипотеку в Щербинке — сравните 50 предложений от 36 банков на 18.04.2024. Оформите ипотеку без первого взноса на рынке вторичного жилья или в новостройке по ставке от 3,0%, подача заявки онлайн или в оделении банка.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 8,9% до 50%
- Срок: от 3 месяцев до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель кредита: на любые цели
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 600 000 ₽ до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 3% до 19,15%
- Срок: от 3 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: строительство и ремонт
- Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 600 000 ₽
- Ставка: от 16,2% до 17%
- Срок: от 3 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 1 500 000 ₽ до 80 000 000 ₽
- Ставка: от 20,1%
- Срок: от 1 года до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽
- Ставка: от 16,4% до 16,6%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽
- Ставка: от 20,5%
- Срок: от 6 месяцев до 10 летдо 10 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 50 000 ₽ до 40 000 000 ₽
- Ставка: от 5% до 30%
- Срок: от 1 года до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: строительство и ремонт
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 15,5%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽
- Ставка: от 18,5%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 100 000 ₽
- Ставка: от 18,5%
- Срок: до 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 16,7%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 5 минут
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 17,8%
- Срок: от 3 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: от 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 16,8%
- Срок: от 5 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 450 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 17,49% до 48%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 15 000 000 ₽
- Ставка: от 8,2%
- Срок: до 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование, строительство и ремонт
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
- Решение: до недели
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 12% до 22%
- Срок: до 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: больше недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 50 000 ₽ до 4 000 000 ₽
- Ставка: от 18%
- Срок: до 10 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
- Решение: больше недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽
- Ставка: от 18%
- Срок: от 5 лет до 50 летдо 50 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽
- Ставка: от 17,2% до 17,7%
- Срок: до 25 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 1 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 12,9% до 17%
- Срок: от 3 лет до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Щербинке
Ипотека без первоначального взноса — редкий банковский продукт. Этот вариант рискован — если банк и позволит брать кредит на таких условиях, то в качестве первого взноса может принять материнский капитал, другое имущество в залог. Иногда взять деньги можно в рамках партнёрских программ, которые реализуются банками и застройщиками, но тогда они не распространяются на вторичный рынок.
Взять ипотеку без первого взноса сложно. Около 10-20% от стоимости жилья, которые заёмщик вносит в момент заключения сделки, используются банками как подтверждение платёжеспособности клиента и своеобразный дисконт. Купить квартиру без первоначального взноса можно, но обычно действует разные ограничения. В то же время накопить необходимую сумму бывает сложно.
Под залог имеющейся недвижимости
Взять ипотеку без внесения первоначального взноса можно, если предложить банку в залог имеющуюся на момент заключения сделки недвижимость. Многие при этом допускают долевую собственность (исключение — несовершеннолетние лица).
К залогу предъявляются особые требования:
- расположение на территории России;
- отсутствие обременений;
- дачи, апартаменты, комнаты не принимаются;
- жильё не относится к ветхому, аварийному, не выполнено из дерева и обеспечено коммуникациями.
Дома в качестве залога принимают редко, обычно банки рассматривают квартиры. Нельзя использовать другие варианты залога (например, автомобиль). Выдавать ипотеку разрешается только при одновременном страховании имущества.
Материнский капитал
Оформление ипотеки часто позволяет использовать в качестве первого взноса средства семейного капитала. Это распространяется на все льготные программы с господдержкой и на некоторые рыночные. Если суммы маткапитала недостаточно, можно добавить собственные средства. Также сертификат используют для погашения тела кредита и начисленных процентов.
При оформлении ипотечного кредита в Щербинке с применением маткапитала, кроме стандартного пакета документов, нужно получить выписку из СФР, где указан остаток средств. Её можно заказать онлайн на сайте СФР или на портале Госуслуг. Если банк одобрит заявку, нужно подать заявление на распоряжение материнским капиталом. Перечисление средств на кредитный счёт клиента занимает около месяца.
Военная ипотека
Льготная военная ипотека, предназначенная для военнослужащих (участников НИС), позволяет не вносить первоначальный платёж собственными средствами, а использовать для этого сумму накоплений на специальном счёте. Эти сбережения формируются с помощью взносов от государства и инвестиционного дохода, сумма одинакова для всех военнослужащих, регулярно индексируется.
В 2024 году купить квартиру в ипотеку можно с сохранением всех других бонусов. Например, кроме накопленных на счёте военнослужащего средств, на первый взнос можно пустить материнский капитал, получить выплату в 450 тыс. руб. на погашение процентов (работает как мера поддержки многодетных семей).
Предложения от застройщиков
Нулевой взнос иногда предусмотрен по партнёрским программам, которые реализуются совместно банками и застройщиками. Как это работает:
- для повышения спроса на жильё застройщик может компенсировать банку часть процентной ставки;
- заёмщики могут приобретать объекты только у определённой строительной компании;
- в рамках такой ипотеки нельзя строить дом или покупать квартиры на вторичке.
Помимо отсутствия первого взноса, застройщики предлагают и другие удобные бонусы и скидки — низкая процентная ставка, оформление по двум документам, отсрочка платежей.
Кредит на первоначальный взнос
Для первого взноса можно оформить обычный потребительский кредит наличными — с залогом и без него. Но эта практика имеет риски:
- на момент подачи заявки на ипотеку у клиента уже будет кредит, значит, ниже фактический доход и выше уровень закредитованности — в этой ситуации есть риск получить отказ по заявке;
- ставка по потребительскому кредиту обычно выше, чем по ипотеке;
- можно не справиться с долговой нагрузкой, так как придётся одновременно выплачивать два кредита.
Если без кредита на первый взнос не обойтись, лучше, чтобы его оформлял не тот же человек, который будет получать ипотеку, а другой член семьи.
Ипотека с завышением стоимости жилья
Банк может предложить жилищный заём без первого взноса, но с завышением стоимости жилья. Эта услуга имеет много негативных последствий, в первую очередь — необоснованное увеличение переплаты.
Субсидия по программе «Молодая семья»
Госпрограмма помогает приобрести жильё молодым семьям на выгодных условиях. Это не рассрочка или кредит, а субсидия, поэтому деньги возвращать не нужно, но обязательно надо соответствовать строгим требованиям:
- родитель с ребёнком или молодая пара в официальном браке;
- возраст супругов — не более 35 лет;
- достаточный для погашения ипотеки средний доход;
- семья имеет статус нуждающейся в улучшении жилищных условий — состоит на учёте по месту проживания.
Семьи с детьми могут получить 35%, без детей — 30% от расчётной стоимости жилья. Использовать можно в том числе для оплаты первого взноса по ипотеке. Имеет траншевую схему финансирования, могут одобрять очень медленно.
Требования к заёмщикам
Требования могут отличаться в зависимости от правил кредитования в выбранном финансовом учреждении. Основные:
- минимальный возраст — 18-21 год, максимальный — 65-75 лет на день погашения долга;
- российское гражданство;
- регистрация в одном из регионов РФ;
- хорошая кредитная история.
Дополнительные требования могут предъявляться к жилью. Например, брать банковский жилищный заём можно только для новостроек на первичном рынке или разрешена покупка на вторичке, иногда можно выбирать только квартиры, реже банк допускает приобретение или строительство домов, участков земли, а также рефинансирование.
Какие документы необходимы
Чтобы взять ипотеку, заёмщик должен собрать такие документы:
- паспорт;
- заявку;
- дополнительный документ (например, СНИЛС и ИНН);
- справку о доходах.
Другие документы предъявляются в зависимости от условий программы и категории заёмщика. Например, если участвует материнский капитал или заявку подаёт пенсионер, нужна справка из СФР.
Документы на недвижимость:
- договор ДДУ, уступки прав требования, купли-продажи;
- подтверждающие право собственности на жильё (при покупке у собственника);
- выписка из ЕГРН;
- для готового жилья на вторичном рынке — отчёт об оценке, информация из домовой книги, экспликация, поэтажный план, справка об отсутствии долгов по комуслугам.
Список документов может меняться в зависимости от типа недвижимости — доля в жилье, коттедж, квартира, загородный жилой дом, таунхаус и др.
Этапы покупки квартиры без первоначального взноса
Обязательные этапы оформления ипотеки:
- выбор конкретного банка и выгодного варианта кредитования (обычного предложения или с государственной поддержкой), где можно не вносить первый взнос;
- сравнение основных условий — нужно сравнивать годовую процентную ставку, сроки, суммы, способ погашения, доступный размер лимита;
- подбор жилья в соответствии с требованиями кредитора;
- подача заявки;
- в случае одобрения — заключение договора с продавцом (частным лицом или компанией-застройщиком) и банком;
- страхование залога;
- оформление права собственности на объект.
Подавать заявку можно на официальном сайте банка или обратиться в офис. Перед тем как оформить ипотеку, можно рассчитать переплату, ежемесячный платёж и другие параметры жилищного займа на онлайн-калькуляторе Выберу.ру.
Часто задаваемые вопросы
Взять ипотеку без первоначального взноса на сегодняшний день можно в следующих банках:
Банк | Программа | Основные условия |
Сбербанк | На новостройку | сумма — от 300 т. р.; срок — до 30 лет; ставка — от 15,6 %. |
РНКБ | На строительство жилого дома | сумма — от 600 т. р.; срок — до 25 лет; ставка — от 6 %. |
Райффайзен | Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья | сумма — от 1,5 млн рублей; срок — до 20 лет; ставка — от 17,5 %. |
Полный перечень вариантов жилищного кредита в Щербинке в 2024 году размещен на Выберу.ру.
Оформить кредит без первоначального взноса можно на новостройку, вторичное жилье, дом, апартаменты, земельный участок с целью дальнейшего строительства жилого дома, другие объекты недвижимости. Уточнить, возможно ли получение жилищного кредита на выбранную недвижимость, необходимо в службе поддержки клиентов вашего банка.
Ипотека на новостройки
Популярные застройщики Москвы
Все застройщики Москвы
Отзывы об ипотеке с нулевым первоначальным взносом
Читать все отзывыОтделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Москве
Сб: 09:00-18:00
Вс: выходной день
Выберите ипотеку
- Специальная программа Ипотека для учителей Ипотека для пенсионеров Для многодетных семей Выгодная ипотека Для студентов Ипотека для сотрудников МВД Семейная ипотека Льготная ипотека Для работников бюджетной сферы Ипотека МЧС России Ипотека для иностранных граждан Для госслужащих Для врачей Сельская ипотека Для сотрудников РЖД Для семей с детьми-инвалидами Для инвалидов С господдержкой Дальневосточная ипотека Ипотека для матери одиночки Для IT специалистов Для молодых семей Социальная ипотека Военная ипотека Коммерческая ипотека Программа АИЖК С материнским капиталом
- Условия Ипотека без залога Ипотека без прописки в паспорте С плохой кредитной историей Без официального трудоустройства Без оформления страховки Под залог имеющегося имущества По двум документам Под низкий процент
- Категория недвижимости На квартиру на вторичном рынке жилья На квартиру в новостройке На покупку гаража На покупку загородной недвижимости Ипотека на апартаменты Ипотека ИЖС Ипотека на садовый дом На покупку земельного участка
- Проценты по ипотеке Со ставкой 0.01% годовых Со ставкой 2% годовых Со ставкой 3% годовых Со ставкой 4% годовых Со ставкой 4,5% годовых Ипотека 5 процентов Со ставкой 5,5% годовых Со ставкой 6% годовых Со ставкой 6.5% годовых Со ставкой 7% годовых Со ставкой 9% годовых
- Цель Рефинансирование ипотеки На строительство и ремонт Купить комнату в ипотеку На покупку жилья Ипотека на долю в квартире Деревянная ипотека 2024 Калькулятор рефинансирования военной ипотеки Рефинансирование семейной ипотеки На покупку квартиры На строительство частного дома
- Срок рассмотрения заявки В день обращения
- Подтверждение дохода Со справкой по форме банка Без подтверждения дохода
- Стоимость недвижимости От 600 000 рублей От 1 000 000 рублей От 1 500 000 рублей От 2 000 000 рублей От 3 000 000 рублей От 4 000 000 рублей От 5 000 000 рублей От 300 000 рублей
- Срок На 5 лет На 10 лет На 20 лет На 30 лет
- Размер первоначального взноса С первоначальным взносом 10% С первоначальным взносом 20% С первоначальным взносом 50%
