Семейная ипотека в 2025 году в Лобне

Татьяна Демченко

Татьяна Демченко

Автор Выберу.ру

Рекомендации в статье одобрены экспертом Алексеем Косяковым

Условия программы «Семейная ипотека»

Получить кредит на покупку жилья в Москве в рамках программы семейной ипотеки можно на следующих условиях:

• сумма кредита для жителей Москвы — до 12 млн рублей;
• ставка по семейной ипотеке — 6%;
• величина минимального первоначального взноса — от 20%;
• срок кредитования — до 30 лет.

Кто может получить семейную ипотеку в Москве

Семейная ипотека на покупку квартиры в новостройке Москвы или на строительство жилого дома доступна для семей с детьми, где воспитывается один рождённый или усыновлённый ребёнок в возрасте до 6 лет включительно (на дату заключения кредитного договора) либо ребёнок с инвалидностью. Семья, где двое и более несовершеннолетних детей, может оформить ипотеку на дом, а квартиру купить можно только в 35 регионах и малых городах с населением менее 50 тысяч человек.

Этапы оформления семейной ипотеки

Процесс оформления состоит из нескольких этапов:

Подача заявки может осуществляться онлайн. Посещать офис банка на первом этапе до получения предварительного одобрения нет необходимости.

На какие виды недвижимости можно взять семейную ипотеку

Семейная ипотека может быть оформлена на строящееся или уже готовое новое жильё от застройщика, находящееся в Москве:

• квартира, в том числе в таунхаусе;
• жилой дом;
• дом + земельный участок, на котором он находится.

Также возможно оформление семейной ипотеки на строительство жилого дома, в том числе с одновременным приобретением участка, на котором он расположен или будет находиться.

Требования к заёмщику

Получение ипотеки для семей с детьми в Москве возможно, если заёмщик:

• гражданин РФ;
• дееспособный;
• имеет стаж работы на текущем месте — от 3 месяцев.

В число созаёмщиков обычно включается супруг или супруга заёмщика. Исключение: случаи, когда есть брачный договор, установивший режим раздельной собственности на имущество, в том числе кредитуемое. Кредитные средства могут выдаваться и семьям, в которых брак официально не зарегистрирован.

Список необходимых документов

Перечень документов включает следующие позиции:

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации (если постоянной регистрации нет, нужна справка о временной по месту пребывания);
• справка с места работы;
• СНИЛС;
• свидетельство о рождении ребёнка (детей).

После подачи заявки и её одобрения понадобятся документы по жилью, приобретаемому в ипотеку в Лобне:

• договор купли-продажи с указанием стоимости объекта;
• свидетельство на право собственности от текущего владельца жилья или выписка из ЕГРН, заверенная нотариально;
• основание появления права собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т. п.);
• оценка стоимости, проведённая рекомендованной банком компанией или независимым оценщиком.

Банк может потребовать дополнительно второй документ, подтверждающий личность, справки о финансовом положении заёмщика, составе семьи и т. д.

В каких банках можно оформить ипотеку для семей с детьми

Перечень банков, которые имеют право оформлять льготные кредиты в рамках «Семейной ипотеки», утверждается Минфином России. На финансовом портале Выберу.ру вы можете найти предложения ведущих кредитных организаций, участвующих в программе.

Плюсы и минусы программы

Часто задаваемые вопросы